某天A公司在H市有一个海景楼盘准备开盘销售，这也是A公司目前投资最大的一个楼盘了，所以要我们所有的业务员售楼前台分批分部门的前去培训楼盘知识，那个时候楼盘位置还算是未开发区域，比较的偏僻，售价在8000元起步。而当地不是海边的房子，售价在5000元到6000元之间。虽然位置比较偏僻，但是看了楼盘的沙盘那是非常的漂亮，各种娱乐设施，酒店，学校，商场都有，是一个综合开发项目。售楼部就在离海的水面不足100米远的地方，当时我就深深的爱上了这个地方，因为房价不算贵，离S市中心高速路就是45分钟，而价格差那么远，而且这里的水更清澈。在这里的海岸线上往前方看去也可以看到香港，和S市的部分区域。当时我突然想起了家里退休的老爸，老爸说在家里修两层洋楼给我以后娶老婆用，当时已经盖好了，还没有装修就花了十几万，我当时对家里农村的房子已经没有兴趣了，我在想如果家里盖房子的钱用来买一套房子付一个首付多好，不过当时首付也要20万左右，月供我也难供得起，我只是有这个想法，每次内心很渴望得到一样东西，但是又没有办法得到，我就会有点忧郁了起来。


售楼部总共三层楼房，一楼是沙盘讲解，二楼和三楼的高度就可以看到蓝色的大海，算是给客人观海景的地方，楼上摆上了不少的桌子和椅子。每个销售部的员工陆陆续续的到，所以培训讲了一次又一次，不过多数都是新员工听的多，老员工的话，看看大概内容就知道怎么推销怎么和客人沟通了，没有留下来听，我听的差不多后就出来了，很多员工也在外面聊天，欣赏着海景，甚至有些有备而来的员工跑到海上游泳去了，或者在沙滩上玩耍。我走到了一个围栏旁边站着往海的方向看去，旁边一个高个子帅哥在抽着烟然后问了我一声，听课听的怎么样？我说听了一遍，不太记得住，你呢？帅哥说：我都没有听完，里面太吵了，出来透透气，就这样我们聊着聊的挺投机的，后来这个帅哥也成为了和我比较好的同事。我和他搭话之前并没有见过他，因为他才过来两天而且是在售楼部。这位帅哥我就用科比代称他吧。

科比刚大专毕业不久，比我小两届，他身高188cm，而且非常的帅气，之前是学校篮球队的。他也是因为之前向林姐买了房认识林姐，然后叫过来做的，科比是在A公司的H市某楼盘买了房，他们是比较早的楼盘项目，已经入住了。科比的到来成为了售楼部的第一帅哥，也很受售楼小姐姐的欢迎，当时我知道的想追他对他有意思的小姐姐不少于四个。

培训结束后，我们第28销售部，集中开了一个小会，每个人都定一下目标说一下自己打算卖出多少套房，也做一些激励人的口号，也做一下模拟接购房团的演讲，也做一些游戏等等。林姐也给我们分析了我们销售部的情势，我感受到了林姐的压力非常的大，因为业绩并不好。在此，根据我了解的信息我简单介绍一下林姐吧。林姐算是公司的老员工了，因为公司成立也不久，她应该是2008年入职的吧，通过四年的努力自己买了房买了车。林姐的性格我不懂怎么说，我记得当初入职前跟她通电话，我说我自己性格有点内向不知道能不能做这份工作的时候，她说她自己的性格也是偏内向的，一样做的好，而我觉得她性格确实是有点偏内向，因为感觉在售楼部她和其它部门的人联系不多，但是她接待客户的时候也能聊上几个小时的，然后也比较了解客户的心里，然后一层层公关，达到成交。林姐原来是在第3销售部做售楼员的，不知道是因为业绩好威胁到了部门经理地位，还是其它原因，反正就是和部门经理有矛盾，部门经理经常给林姐小鞋穿，后来林姐才迫不得已的跟老总申请自己分出来做一个销售部，那是有销售承诺的，前两个月是筹备期，第三个月就要算业绩了，两个月刚过去，林姐能不急嘛？因为前面两个月业绩太差了，我们做外勤的好不容易拉到一个客户给前台，但是由于前台售楼员的能力太差而没有促成成交。偶尔林姐可以接待一下，但是正如林姐说的，如果都要自己去做的话，那自己不如做回售楼员行了。因为黄经理能力也很强，偶尔也过来前台接待重要的客户，但是如果黄经理回售楼部的话，外勤又没有经理领导，所以林姐也是左右为难，其实我知道林姐管理有点问题，林姐做业务是一流，但是做管理还比不上黄经理。林姐太老实太按规矩办事了，我举一个例子吧：我们公司的楼盘都是在H市，而客户基本都是在S市，我们公司是免费承包专车接送客户的（但要算入各自销售部的运营成本），给司机开的费用是根据路程结算的，而核对路程是各个销售部的部门经理，例如说接某个客人只是50公里，司机就想要报80公里，多赚些，很多部门经理也满足司机这个要求，而林姐实事求是，不给司机多报路费，所以那些司机都不太想接我们部门的潜在客户。

林姐打算做一下人员调整，春哥没有成交一个单子，但是林姐觉得春哥有能力，所以放回售楼部，科比刚来，先放去外勤历练两个星期，让他感受一下外勤拉客户是多么的不容易，之后再调回售楼部就能更珍惜每一个客户。去外勤科比有点不开心，工作了两天就腻了，感觉很累，然而科比也是最幸运的人，当时林姐说了，谁成交了多少套的指标或者销售额指标达标就可以回售楼部做，科比不到一个星期就找到了客户也出单了，于是科比调回售楼部了，就这样和我最好的春哥和科比都回售楼部了，而我来两个多月也没有出单，压力很大，在这里也觉得很无聊。

有一个晚上，我独自一人到附近的街道逛一下散散步，经过了一个夜场娱乐城，看到了很多和我年纪差不多的甚至比我更小的富二代出入，他们开着豪车，搂着美女，再联想到自己兜里的钱只够温饱，每天从早上工作到晚上，真的是早出晚归，而且还没有回报。我瞬间觉得人生毫无意义，差距太大了，也许工作一辈子都买不起一辆好车。于是我情绪很低落，我去买了我入职后的第一包烟，回到我们公寓楼下附近的公园的石凳子上坐着，抽了几根烟也不想回去公寓，觉得在这里比较放松，每次有烦恼事就想到和春哥通一下电话，跟春哥通话后心情总是能好一些。

春哥感觉到我工作不开心，这样下去迟早都要离职，于是春哥帮我说情，让林姐调我到售楼部，其实售楼部不缺人了，我也不够格去，但是林姐有时候就挺听春哥的话。于是我，春哥，科比又在一块了，我们几个都玩的挺好。售楼部就是不一样，每天吹着空调，看着到处都是白衬衫黑西裙黑丝高跟美女，彷佛我的近视眼从400度降到了200度，特别的养眼，闭上眼睛聆听售楼部那哒哒哒的高跟鞋声音就能让我心痒痒。售楼部工作人员也有公司提供的免费宿舍，但是类似于城中村那种不怎么好，所以很多售楼小姐姐都是要么自己去租公寓，要么就是自己已经买有房，这里的售楼员不少都是有房有车的，有些还是有钱人少妇只是找点事情做做而已，工资卡从没有用过，也有开好车的，听说在当年房地产行情不怎么好的情况下，有一个部门一个销售员一个月卖出20多套房子，月收入过7万了。当时我也跟风，觉得自己租一个公寓才配的上在这里上班的小姐姐，所以就没有住公司宿舍了。（当时租了公寓不到一个月我就辞职不在这里干了，白白没了几个月的押金，真的是亏死了）

科比人长的帅，交际也行，也买有房在这里，还打算买车了，所以挺多小姐姐喜欢他的，而科比年轻气盛，也很纯真，我觉得也很需要小姐姐们的温柔感化。有时候科比会邀请一大伙人去他家玩，做饭吃，打打牌等等。其中也有不少的美女，一般女多于男。其中有一个其它部门的售楼小姐姐所租的房和科比买的房在同一个小区，多次邀请科比去她家玩，科比都没有去，科比说自己去不想去，要大家去才去，很明显那个女的喜欢科比，而且那个女的是非常的漂亮的，奶子大，身材好又高，皮肤白。我问科比为何不去呢？(那时候科比刚大专毕业不久，应该在22岁那样，那女的26岁).嫌弃她年纪大嘛？这样的女人才够味道啊，科比说不是年龄问题啊，主要是我不想找太漂亮的做女朋友，女朋友太漂亮伤身体。科比说他大学谈了一个非常漂亮的女朋友，给我看过照片（当时拍的照片还不怎么有美颜，非常的真实）确实漂亮175左右的模特身材，科比说以前就因为女朋友太漂亮，总是忍不住经常做爱，后面体力不足，在篮球队里从主力沦落到做替补，这样的趣闻我是第一次听说。

我第一次看到林姐穿那职业装，白色衬衫，黑丝，高跟鞋的时候我还是对她有一点的性幻想的，但是后来最怕就是见到林姐，因为我和春哥，科比三个在一起的时候，我感觉自己最不受林姐喜欢。因为科比各方面都比我优秀还出单了，而林姐对春哥感觉挺喜欢，而我来几个月还不出单，不仅压力大，还不好意思。

然而我去售楼部大概才一个星期，春哥就向林姐辞职了，我问春哥是什么原因，春哥说自己一直不喜欢直接上司是女的（春哥之前就跟我说过这个事，非常大男人主义），而且林姐实力也不够（这个我也说过，春哥选老大的标准就是要实力大，然后还要小弟过的好），春哥说：如果再不辞职就要和林姐打起来了。春哥和林姐经常吵架的，可能是春哥不认同林姐的管理方法，如果说处理复杂的人际关系，春哥还是强林姐很多的，毕竟是老江湖了。然而这个团队里也只有春哥敢和林姐吵架，黄经理都不敢，可能是是出于尊重吧，黄经理不跟林姐吵架，但事后会发发牢骚。

春哥还跟我提了一个事情，也是他心中的好奇和疑问吧，春哥说他辞职的时候，林姐一直劝说他不辞职，也不怎么同意辞职，后来提到了自己有一个女儿，没有人照顾，要回家照顾，然后就同意了，而且当时她眼睛就有些湿润了。我说：我哪知道啊，你和林姐接触的时间比我还多！要知道的话，你可以问阿芬，阿芬和林姐比较熟。

后来春哥真的跟少妇阿芬提起这个事了，阿芬说：林姐是离异了的，之前有一个她很爱的老公，起初感情也很好的，因为自己不能生育，后来老公整天出去花天酒地，加上家婆的施压吧，就离婚了，如果他们有一个孩子的话，他们会过的很幸福。她离婚后也没有要前夫什么东西，算是净身出户吧，后来通过自己的努力买车买房。春哥叹息道早知道这样就不提孩子的事。每次想起阿芬说这个事我都很感动，因为我也看见过林姐工作包括发宣传单，是一个很努力的女人，也很坚强，所以尽管后期我因为没有业绩林姐对我比较冷淡，但是我还是一直比较尊重林姐。有时候遇到不怎么友好的路人，接过宣传单后就直接仍了，林姐会无所谓的捡起来，要是我的话我是不会捡起来的，太伤自尊，顺便一提的是，林姐是广东潮汕地区的人，人家都说潮汕地区的人很懂做生意，能吃苦耐劳，不知道林姐有没有代表性。

春哥跟我说：他叫林姐调我来售楼部的时候其实就有辞职打算了的，他说他担心我自己一个人在外勤做不下去，然后他要把他懂的东西（包括售楼知识和为人处事）都教会我再离开，我有时候为人处事真的比较愚钝没有领悟到，春哥就会骂我，我没有感觉到他真的骂我，就好比哥哥骂弟弟一样，都是出于关心和爱护。他还帮我分析了部门里的各个人的性格特征，叫我要深交科比和黄经理这两个人，他说科比是一个很不错的人，也没有什么心机，人也好说话，也讲义气。然后黄经理人脉广，口才好，能力强，而且他是你的老乡，你要多和他走动，而且他喜欢帮助和培养潜力股（因为黄经理说过，他出社会后遇到过很多贵人的帮助，所以他看到那些有潜力的人很喜欢拉一把，事实上也是这样做的），春哥辞职前跟我做的交接和指点算是感动我的一件事情之一。

从春哥离职和我之后离职林姐的态度对比，我感觉到林姐是喜欢春哥的，因为春哥有时候说话也不经意间拿林姐和他的前妻对比，不知道他们有没有暧昧，我这种情商当时也没有看出来，也没有问春哥。现在看来林姐和春哥肯定是有暧昧，不然林姐不会那么想留春哥，而且春哥也没有成交一套房子，也经常和林姐吵架呢。

春哥离职后在还没有找到工作之前都是住在我这里，因为我自己租了一个公寓是单人套间的，春哥辞职后我想请春哥去一次休闲会所桑拿一下，那个时候我也没有去过，但是很想和春哥去一次，当时H市已经有很多桑拿休闲会所了，都是从性都转移过来的，你甚至可以在大街上捡到各种色情服务的小卡片，我当时在网上搜当地的桑拿找到了一家，看介绍感觉不错，然后加了QQ聊了一下，知道了地址我就叫春哥陪同过去了，打的去到桑拿会所的门口，妈呀，会所大门对面就是派出所大门，中间间隔了一条道路，距离不够100米呀，我有点害怕了，春哥说，不用怕，最危险的地方就是最安全的地方，如果这会所老板没有搞好关系是不可能敢开的，于是我就进去了。进了会所大门我就给客户经理打电话，我说我们到了，下来接待我们一下，客户经理说：啊，你真的来啦？（客户经理没有想到我那么爽快的过来）你等一下过几分钟再进来，我还没有订房呢，提前订房有优惠。

春哥说：你还没有提前订房的呀，我说没有呢！春哥说：提前订房并不是有什么优惠，而是他们客户拿提成的依据，如果没有订房就是自来客，他们客户经理就没有提成拿的。经过春哥说我才明白，我说那会不会提前订房反而贵一些呢，因为要付提成给客户经理，春哥说，不会，都一样的，春哥说先抽根烟再进去吧，于是我们在会所的停车广场先抽根烟。过了一会一个客户经理出来迎接我们，是一个长的挺漂亮的女客户经理，穿的职业装感觉和我们售楼部的小姐姐风格差不多啊，然后我们到前台报了手机尾号四位数也就是订房号码，客户经理就带我们去二楼了，客户经理说我们过半个小时后有活动哦，要不要再等半个小时呢，我说是什么活动？女客户经理说，就是举行金缸秀，技师走秀和抽奖呀。于是我们觉得那就等一下吧，后来也陆陆续续的进来了很多客人在接待厅等待，女客户经理给我们叫来茶水咖啡之类，左一句右一句的老板称呼，让白天还是屌丝的我，感觉瞬间得到逆袭到了人间的巅峰，因为还在等活动的开始，没有事情做，那女客户也跟我们闲聊几句，问道：老板是做什么生意呀，我居然很自然的进行了吹牛逼模式，也是第一次这样，我说我是某某市做某生意的老板，听说你们这里有正宗的莞式服务特地坐飞机过来体验一下，女经理说，我们确实都是莞式标准的，女技师都是在性都培训过的。春哥在旁边笑我：平时那么低调，现在居然那么会吹牛逼了。我第一次观看金缸秀感觉挺新颖的，就是一个单面玻璃，我们客人看到技师小姐姐，小姐姐看不到客人，她们穿着比基尼在里面走秀走一圈，到钢管舞台扭一圈，我非常的记得当时的出场曲是神曲“江南style”当时江南style已经出来几个月了，再次听到还是那么的震撼有感觉，音乐配合当时的女技师和灯光，感觉太嗨了，如同在天堂，我感觉当时我很喜欢那样的气氛。

随着技师的出场主持人也一边的介绍，接下来这位8号就是学生妹，刚破处不久的哦，下面非常的紧水又多，急需各位小哥哥的爱护。接下来这位22号是一位人妻，欲望非常的强，老公满足不了她，偷偷的来会所吃鸡巴，她口活超级的好。接下来一位53号都市丽人，穿着职业装，看像不像售楼小姐姐，给你们无限幻想，超级会玩，还是白虎哦等等。当时我发现了一个特点，那些老头喜欢找年轻的学生妹，小伙子喜欢找人妻，我见女客户经理有点漂亮，我就喜欢问她一些色色的问题，反而感觉很爽，我会问她，我喜欢多水的女人，这个多不多水的啊，服务好不好啊，吹箫功夫怎么样？逼逼紧不紧等等，她的每一个回答我都感觉在调戏她，后来我选了一个身材好的河南妹子，乳房超级漂亮22岁的样子，非常的骚，服务也好，水也多，第一次尝试了口爆，口爆完之后做了水床服务，操完之后她还给你按摩很主动，一点都不偷懒。春哥出来后也感叹道：莞式服务果真不一样，比在S市的会所玩的服务好多了，内容多，还不偷懒，那一次的桑拿经历，让我有了点上瘾啊。

谢谢分享

莞式服务，名震寰球

这是玛雅原创还是转载的

现在不表，后面正